Lancement de l’étude de requalification de la zone artisanale de La Bouysse à Espalion.
Lundi 22 février 2021 a eue lieu au complexe sportif intercommunal d’Espalion la 1ère réunion de lancement de l’étude de la requalification de la ZA de La Bouysse à Espalion.
Etaient présents le cabinet d’études Frayssinet Conseil, le SIEDA, ENEDIS, GRDF, Orange, le Syndicat d’eau potable de la Viadène, les élus en charge du dossier : Nicolas Bessière, Président, Eric Picard, vice-président en charge de l’Economie et Maire d’Espalion, Bernard Scheuer, vice-président en charge de l’assainissement, Jean-Louis Rames, vice-président en charge des travaux, Pierre Plagnard, élu au syndicat d’eau potable de la Viadène, et les services de la Communauté de Communes Comtal Lot et Truyère.
Ce premier temps d’échange a permis de rassembler les acteurs autour des problématiques techniques à prendre en considération sur la ZA de la Bouysse, et de fixer les modalités de déroulement de l’étude de requalification qui va s’étaler sur 6 mois.
Aujourd’hui, il convient de réfléchir à la requalification de cette zone d’activités en terme de :
- sécurité pour les usagers : voirie, marquage au sol, abords/trottoirs, éclairage public, …
- facilité d’usage pour les visiteurs : signalétique claire, parkings, …
- en terme d’intégration paysagères et de confort d’usage : image identitaire de cette zone, espaces verts adaptés, circulation piétonne sécurisée, signalétique intégrée et efficace, pour redonner un environnement de travail de qualité,
- cohabitation des différents types d’activités (artisanat, industrie, services), et d’usages (habitation, professionnel)
Ainsi, le Bureau d’Etudes en charge du dossier sera amené à consulter dans les semaines et mois à venir les riverains et les entreprises de la zone (passage, visites, et prises de contact) pour mener à bien ce projet et prendre en compte leurs éventuels besoins, attentes, questionnements.
Un chantier qui tient à cœur aux élus de la Communauté de Communes Comtal Lot et Truyère de par sa compétence économie et du fait que cette zone de 1967 soit la plus ancienne du territoire.
Focus sur le projet de requalification de la zone de La Bouysse.
La Communauté de Communes Comtal Lot et Truyère assure la compétence de création, développement, extension et entretien des zones d’activités dites communautaires.
Cette compétence s’applique, entre autres, au Parc d’Activités de la Bouysse à Espalion.
Economiquement, la Bouysse est idéalement située sur les bords du Lot à l’entrée de la ville d’Espalion et limitrophe à la déviation du centre bourg, à 30 min de Rodez, à 1 h d’Aurillac et à 1h30 de Saint Flour.
Ce parc d’activités couvre aujourd’hui une superficie totale d’environ 25 hectares.
Il accueille une quarantaine d’entreprises : activités artisanales, tertiaires, industrielles et commerciales (entreprises de maçonnerie, de BTP, cabinet expert-comptable, horticulteur, commerces, bâtiment technique municipal…).
Les terrains sont occupés soit par une activité, soit par un service. Issue des anciennes configurations de zones artisanales, la Bouysse compte de nombreuses habitations associées à l’origine à des activités.
Le parc d’activités a été créé dans les années 1970 – en 1967 précisément – sur les bords du Lot à proximité de l’entrée de la ville d’Espalion. Les aménagements dont il a bénéficié sont vieillissants mais les entreprises présentes sont très dynamiques : environ 40 entreprises totalisent près de 400 salariés.
Il devenait donc urgent pour les élus de l’intercommunalité d’engager un travail sur cette zone, la plus ancienne du territoire.
Les Parcs d’activités, récents ou plus anciens, sont des outils centraux dans les politiques locales de développement économique et dans les opérations d’aménagement du territoire. Les préoccupations environnementales et paysagères ont ainsi conduit la Communauté de Communes Comtal Lot et Truyère à élaborer une démarche de qualité en amont des travaux classiques de requalification d’un parc d’activités.
Les élus communautaires ont décidé de s’imposer les critères qualitatifs régionaux afin de répondre au mieux aux attentes des usagers. Un diagnostic du Parc d’Activités couplé à un travail de concertation avec leurs acteurs sera réalisé : chef d’entreprise, salariés, clients, seront associés à la réflexion des travaux à entreprendre. Les atouts/faiblesses seront alors mieux appréhendés afin d’être, le cas échéant, mieux traités.
La mission de maîtrise d’œuvre a pour objet, dans un premier temps, l’étude approfondie du parc d’activités de la Bouysse et, dans un second temps, les travaux de requalification de l’ensemble de ces emprises publiques (voies, abords, espaces publics) qui se moduleront en fonction des résultats de la première étape (étude approfondie du parc d’activités).
La mission de maîtrise d’œuvre inclut notamment la réalisation détaillée d’un état des lieux, la conception et le suivi des travaux pour :
- La réalisation d’un diagnostic détaillé
- analyse économique du parc d’activités (recensement des informations, nombre d’entreprises, affectifs, type d’activités, étude mouvement des entreprises (ancienneté des entreprises), terrains/bâtiments disponibles, coût entretien pour la collectivité,…),
- enquête (envoi d’un questionnaire + entretiens, concertation avec entreprises locales),
- analyse fonctionnelle (gestion du Parc d’activités, accessibilité au parc, circulations internes, stationnement, réseaux existants, télécommunications, gestion environnementale, sécurité, services aux entreprises),
- analyse spatiale du parc (occupation de l’espace, qualité des espaces publics/privés, analyse paysagère et architecturale, signalétique).
- La restructuration de la voirie et de ses abords
- La réalisation du réseau de collecte et traitement des eaux pluviales : les eaux pluviales de voirie seront collectées et traitées.
- La réfection du réseau de collecte et évacuation des eaux usées : le réseau, qui a fait l’objet d’un diagnostic est à reprendre en intégralité. Le service Assainissement de la Communauté de Communes sera associé étroitement à cette étude et aux suivis des travaux.
- L’enfouissement des réseaux secs.
- La mise en place d’un éclairage public performant et adapté (objectifs développement durable à intégrer).
- La matérialisation des limites de lots.
- La création d’espaces de stockage.
- Le traitement paysager des espaces laissés libres qui seront aménagés de façon simple par la création d’espaces verts et plantés (plusieurs scénarios seront présentés).
Le cheminement piétionnier et une liaison douce avec la ville seront étudiés (sécurité, confort,…). - L’établissement d’un petit cahier des charges à destination des entreprises pour améliorer l’aspect esthétique / paysager des espaces privés,
L’économie en Comtal Lot et Truyère
La Communauté de Communes Comtal Lot et Truyère, exerce la compétence Economie sur le territoire de ses 21 communes. Parce que l’intercommunalité, ses élus et ses communes sont convaincus que les entreprises et l’économie font toute la valeur ajoutée d’un territoire, et que les activités humaines sont le reflet de nos grands paysages et de notre terroir et donc de son attractivité, la Communauté de Communes Comtal Lot et Truyère met en œuvre un suivi personnalisé pour chaque idée, pour chaque porteur de projet.
Les zones d’activités de l’intercommunalité sont au nombre de 9 et accueillent 200 entreprises pour 2 000 emplois.